Es geht voran...

Wie bereits angekündigt, gibt es diese Woche wieder Neues zu berichten. Nach den Feiertagen bekommen wir nun auch wieder selbst Möglichkeiten, was zu tun :)

Zunächst einmal waren wir heute bei 4life und haben den Bauantrag unterschrieben. Wir haben ihn auch gleich mitgenommen und bei der Stadtverwaltung eingeworfen. Erstens lag es auf dem Weg und zweitens ging es so schnell und sicher ;)

Neben dem Bauantrag haben wir auch die Anträge für den Wasser-, Telekommunikations- und Elektrizitätsanschluss erhalten. Diese sind jetzt soweit ausgefüllt und werden morgen von uns versendet.

Und dann haben wir noch zwei Kontaktadressen von 4life erhalten, bei denen wir einen Termin für die Auswahl der Sanitäreinrichtung und Fliesen machen werden. Der erste Teil der Bemusterung steht damit also nun auch an. Nachdem wir die Sanitäreinrichtung und die Fliesen ausgesucht haben, werden wir dann alles Weitere, wie bspw. Türen, Türklinken etc., später bei 4life aussuchen.

Außerdem haben wir den Darlehensantrag von der KfW bekommen. (Wegen eines Zahlendrehers stand der ja noch aus.) Im Vertrag steht zum Glück der Effektivzins, der bei Antragstellung aktuell war. Der ist nämlich mittlerweile wieder gestiegen. :)

Mit dem Finanzierer ist ansonsten auch soweit alles geklärt, wie die ersten Rechnungen zu bezahlen sind. Damit ist nun klar, wer wieviel an wen momentan zu überweisen hat. Und bisher konnten auch alle Zahlungsfristen trotz öfteren Klärungsbedarfs unsererseits ohne Probleme eingehalten werden :)

Es geht also alles voran und wir freuen uns nun mit der Bemusterung anfangen zu können. Man hat zumindest wieder das Gefühl selber was tun zu können :D

Das war's erstmal soweit. Alles Gute und bis zum nächsten Mal...

Neuigkeiten zum Grundstück...

Und es gibt wieder Neuigkeiten: Wir haben das Schreiben vom Notar erhalten, dass das Amtsgericht in Brühl die Grundbuchänderungen eingetragen hat und damit nun der Kaufpreis für das Grundstück fällig wird. Damit haben wir das nun schon mal sicher. Jetzt gilt es noch mit dem Finanzierer zu klären, wer wann welche Summe wohin überweist. Bis die Unterlagen vom Notar aber beim Finanzierer im System sind, wird es auch Anfang nächster Woche sein.
Der Bauantrag soll auch diese Woche per Post an den Bauträger gehen, sodass wir voraussichtlich Anfang nächster Woche unterschreiben können.
Also: Anfang nächster Woche werden wohl die nächsten Infos kommen, sodenn sich nicht noch irgendwas verzögert ;)

Bis dann..

Frohes Neues...

Allen ein frohes, neues Jahr! Seit dem letzten Post sind ja bereits zwei Wochen vergangen, aber wirklich Neues gibt es leider bisher nicht zu berichten. Der Bauantrag ist am 02.01. vom Architekten fertig gestellt und zum Vermesser gesendet worden. Jetzt warten wir auf die Finalisierung des Bauantrages durch den Vermesser, der wahrscheinlich die erste Januar Woche Urlaub hatte und daher auch erst in dieser Woche dazu kommt. Wollen wir mal hoffen, dass der Bauantrag diese Woche fertig wird.
Ansonsten hat uns unser Finanzierer noch mitgeteilt, dass die KfW unseren Antrag abgelehnt hat, wo wir kurzzeitig mal sehr hektisch geworden sind :D Allerdings handelte es sich nur um einen Zahlendreher in der Berechnung des Sachverständigen. In Absprache mit 4life hatten wir die korrigierte Bescheinigung am nächsten Tag in der Post und haben alles an den Finanzierer weitergereicht. Das sollte also damit auch erledigt sein. Nun hoffen wir auf eine schnelle Bestätigung durch die KfW, um das Thema auch abschliessen zu können.

Momentan sammeln wir auch schon mal interessante Ausschnitte aus Baumarktprospekten, um a) ungefähre Preise von Materialien zu haben und b) uns Anregungen für die Inneneinrichtung zu holen. Vielleicht etwas verfrüht, aber sonst können wir ja momentan nichts weiter tun.

Ansonsten können wir zumindest mal zwei Bilder unseres Grundstücks zeigen. Aktuell sind wir uns noch unschlüssig, ob wir den zu sehenden Bagger durch den Kauf des Grundstücks auch mit erworben haben :D Zumindest steht der da schon etwas länger :D

Sobald es Neuigkeiten von der KfW oder dem Bauantrag gibt, melden wir uns wieder.

Bis bald...

Frohe Weihnachten...

Letztes Wochenende waren wir mit unseren neuen Nachbarn unser Grundstück einweihen. Mit Camping-Stühlen und einem Klapptisch wurde auf die neuen Grundstücke mit der Jahreszeit entsprechenden Glühwein angestossen. Rein zufällig war in der Nachbarschaft auch ein Rohbaufest einer anderen Familie, sodass wir auch noch weitere Nachbarn getroffen haben.
Vom Bauträger gab's leider nicht so gute Neuigkeiten. Der Bauantrag wird wahrscheinlich nicht mehr dieses Jahr fertig. Der Architekt bekommt zwar die Pläne fertig, aber mit den Feiertagen und Urlaub wird der Vermesser wahrscheinlich erst Anfang 2012 fertig. Dadurch verschiebt es sich halt um ein paar Wochen, aber hoffentlich wird der Bauantrag dann Anfang 2012 schnell fertig.
Ansonsten wünschen wir allen frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!!!

Das Planungsgespräch...

Nachdem wir in den letzten zwei Wochen alle notwendigen Unterlagen gesammelt haben, stand gestern unser Planungsgespräch bei 4life an. Im Planungsgespräch sind alle die Punkte geklärt worden, die für den Bauantrag notwendig sind, wie z.B. wo soll das Haus auf dem Grundstück positioniert werden ( bei zwei Doppelhaushälften war es ziemlich einfach ;)), welche ungefähre Farbe sollen die Doppelhaushälften erhalten und wie ist die Farbe der Dachziegel. Ansonsten mussten wir vorher so Sachen wie Finanzierungsbestätigung, Eigentumsnachweis für das Grundstück, Feuerrohbauversicherung, Anträge für (Ab-) Wasser, Strom, Energieversorgung und Telekommunikation sowie Unterlagen vom Vermesser gesammelt haben. Bei dem Gespräch haben wir dann auf den Unterlagen vom Vermesser die Häuser mit Terrassen und die Garage positioniert. Grund dafür ist, dass man im Bauantrag die überbaute Fläche damit anzeigt. Die Anträge für die Versorgungsleitungen haben wir auch schon mal unterschrieben. Wann die genau ausgefüllt und abgeschickt werden müssen, darum kümmert sich dann später 4life.

Vielleicht noch interessant zu wissen, dass zwischen dem Unterschreiben des Bauwerkvertrages und dem Planungsgespräch üblicherweise mindestens 14 Tage liegen sollten, da man in dieser Zeit ja noch vom Vertrag zurücktreten kann. Sollte man also innerhalb der Zeit zurücktreten, sind zumindest noch keine weiteren Aufwände bei 4life entstanden.

Unser Ziel ist aktuell den Bauantrag noch vor Weihnachten fertig zu haben. Da wir versuchen das Baugenehmigungs-Freistellungsverfahren zu nutzen (wir bauen ja im Bereich eines Bebauungsplans), kann das Bauordnungsamt innerhalb von vier Wochen dem widersprechen. Wenn wir den Bauantrag also vor Weihnachten einreichen, können wir Ende Januar 2012 mit der Baugenehmigung rechnen, wenn kein Widerspruch kommt. Dadurch stört uns die Urlaubszeit zwischen den Feiertagen nicht. Bin mal gespannt, ob das zeitlich noch passt.

Herzlich Willkommen...

Hallo zusammen. Dies soll unser erster eigener Blog zu unserem Hausbau-Projekt werden. Wir sind eine kleine Familie und werden in Hürth-Fischenich mit 4life Massivhaus eine Doppelhaushälfte bauen. Da auch uns verschiedene Blogs des Öfteren weitergeholfen haben, möchten wir unsere Erfahrungen bei dem Projekt des Hausbaus dokumentieren. Vielleicht kann ja der ein oder andere ebenfalls ein paar hilfreiche Tipps finden. Aber nun zu unserem Projekt:

Am 20.08.2011 fassten wir den Entschluss ein eigenes Haus haben zu wollen (danke an die Freunde für die Grillparty ;)). Seit dem sind wir in ständigen Gesprächen mit allerlei Unternehmen aus den Sektoren Banken, Versicherungen und Bauträgern. Ein Grundstück haben wir relativ schnell gefunden, da wir in Hürth-Fischenich bereits ein Jahr zuvor ein interessantes Neubaugebiet ausgemacht hatten. Auch nun, fast genau ein Jahr später, waren noch Grundstücke frei, die uns gefallen hatten. Aufgrund des finanziellen Spielraums war schnell klar, dass es bei uns eine Doppelhaushälfte werden würde. Gleich der erste Kontakt zu einer Familie, die bereits ein Grundstück für eine Doppelhaushälfte reserviert hatte, war ein Volltreffer. Mit unseren potentiellen neuen Nachbarn stimmte die Chemie und fortan schlugen wir uns gemeinsam durch den Wald der potentiellen Bauträger. Am Ende ist nun die Wahl gemeinsam auf 4life Massivhaus gefallen. Dort fühlten wir uns am Besten beraten. Auch in unserem Baugebiet hat uns eine weitere Familie, deren Haus bereits von 4life gebaut wurde, nur Positives berichten können.

Tjoa, das Grundstück selbst war eigentlich das leichteste. Da die potentiellen neuen Nachbarn bereits ein Grundstück reserviert hatten, haben wir das Nachbargrundstück genommen. Kurz mit dem Verkäufer abgesprochen und das war’s. Es wurde die ganze Zeit für uns reserviert, während wir die Themen Bauträger und Finanzierung klärten. Vielen Dank dafür noch mal!

Mittlerweile haben wir nun die Finanzierungsverträge, den Grundstückskaufvertrag und den Bauwerkvertrag unterschrieben. Somit geht’s nun auf in eine spannende Zeit!