Erste Holpersteine

Nachdem wir den Bauantrag vor ca. drei Wochen eingereicht hatten, war es lange ruhig. Wir waren sowohl bei der Fliesenausstellung als auch bei der Sanitärausstellung.

Die Fliesenausstellung war sehr gut. Gute Beratung und gute Auswahl. Nachdem wir uns noch eineinhalb Wochen überlegt haben, welche Fliesen wir denn wie im Bad und Gäste-WC haben wollten, stellte sich gestern heraus, dass wir zunächst nur die Fliesenart aussuchen mussten. Nicht aber schon, wo wie gefliest wird. Das war relativ einfach und schnell erledigt. Es wird jetzt ein anthraziter Boden mit 30x60cm Fliesen in Schieferoptik. Die gleichen Fliesen in einem matten weiß werden als Wandfliesen kommen. Vorraussichtlich werden wir nur um die Nassbereiche fliesen und den Rest tapezieren. Hinter dem WC und den beiden Waschbecken wollen wir jeweils einen Streifen der Bodenfliesen nach oben ziehen und drumherum die weißen Fliesen legen. Aber diese Entscheidung müssen wir erst später treffen.

Bei der Badausstellung hatten wir nicht ganz soviel Glück. Die im Standard bei 4life enthaltene Kollektion von Villeroy & Boch war leider nicht ausgestellt und man zeigte uns lediglich Ausdrucke. Im ähnlichen preislichen Rahmen konnte man uns lediglich eine andere Variante anbieten (Vigour derby style). Diese sieht zwar ganz gut aus, aber irgendwie hätten wir gerne mehr Auswahl gehabt, um sich auch ein besseres Bild über die Möglichkeiten zu machen. Die restlichen ausgestellten Alternativen sagte man uns, seien deutlich teuerer. Da man dann beide Waschbecken als auch das WC aus der teureren Kollektion nehmen sollte, würden sich die Mehrkosten summieren. Wir haben uns jetzt erstmal für den Standard und die eine Alternative ein Angebot erstellen lassen. Momentan überlegen wir aber noch, die Badausstattung ggf. bei 4life rausrechnen zu lassen und in einem Laden in Mönchengladbach (Badshop Reuter) das Inventar selbst zu besorgen. Unsere zukünftigen Nachbarn haben den Laden empfohlen bekommen. Dort gibt es eine deutlich größere Auswahl zu recht günstigen Preisen. Das müssen wir aber erst im nächsten Gespräch mit 4life klären.

Nun zum Bauantrag: morgen wären drei Wochen rum seitdem wir den Bauantrag abgegeben haben. Unsere Nachbarn haben bereits vom Bauordnungsamt die Information erhalten, dass das beantragte Freistellungsverfahren abgelehnt wurde. Unsere Nachbarn als auch wir haben jeweils die Hälfte einer kleinen Stichstraße mitgekauft, die vor unseren beiden Häusern verläuft. Und für diese Stichstrasse müssen wir uns gegenseitig Geh-, Fahr- und Leitungsrecht einräumen. Ansonsten würden unsere Nachbarn ggf. nicht zu ihrem Grundstück kommen. Dies muss rechtlich mit einem Antrag zur Eintragung einer Baulast abgesichert werden. Da dies im Vorfeld niemandem aufgefallen ist, wurde das Freistellungsverfahren abgelehnt. Ich habe heute auch mit dem Bauordnungsamt telefoniert und aus dem selbem Grund ist auch unser Antrag abgelehnt worden. Weder 4life noch der Vermesser hatten gewusst, dass die Stichstrasse mit von uns gekauft wurde, sodass es keinem aufgefallen ist. Jetzt müssen wir wahrscheinlich ein normales Genehmigungsverfahren durchlaufen. Dafür benötigen wir zunächst mal aktualisierte und neue Pläne vom Vermesser zusammen mit einem aktuellen Grundbuchauszug. Für die neuen Pläne entstehen natürlich Mehrkosten. Und normalerweise ist das Genehmigungsverfahren auch teurer als das Freistellungsverfahren. Mal schauen, ob wir da dann auch mehr zahlen dürfen oder ob es eine andere Möglichkeit gibt.

Interessant bei dem Telefonat mit dem Bauamt war allerdings auch, dass unsere Anschrift im Bauantrag leider die falsche Hausnummer hatte. Ein kleiner Fehler des Ingenieurbüros, der bereits den Zahlendreher im KfW-Antrag hatte. Demnächst werden die Unterlagen also dreimal geprüft werden müssen.

Also warten wir nun auf die neuen Plände des Vermessers, um diese für die Eintragung der Baulast einreichen zu können. Ein weiteres Problem dabei könnte der Grundbuchauszug sein. Beim Grundbuchamt steht weiterhin der alte Eigentümer drin. Der Notar hat zwar schon alles weitergeleitet, dass wir bezahlt haben und wir als Eigentümer eingetragen werden können, aber dies ist wohl noch nicht geschehen. Somit werden wir für die Erteilung des Geh-, Fahr- und Leitungsrechts auch eine Unterschrift des alten Eigentümers benötigen. Aber dies müssen wir erstmal mit ihm abklären.

Nun gibt es also wieder Einiges zu klären und zu tun. Die Chancen für kurzfristige neue Einträge stehen also gut ;-)

P.S.: Auch interessant ist übrigens der Blog unserer zukünftigen Nachbarn unter http://haus.karopoly.de/. Da gibt es auch bereits mehrere Einträge zu dem Thema Bauantrag, da unsere zukunftigen Nachbarn sich intensiv mit dem Thema auseinander setzen musste und wir nun nur den gleichen Weg gehen müssen ;-)