Bemusterungstermin bei 4life

Am letzten Dienstag (24.04.12) hatten wir unseren Bemusterungstermin bei 4life. Den Termin hatten wir mit unserem zukünftigen Bauleiter. Insgesamt war es ein sehr angenehmes Gespräch. Da man uns bereits vorgewarnt hatte, haben wir unseren Kleinen bei der Oma geparkt und sind alleine ca. 2,5 Stunden im Musterhaus von 4life gewesen. Es ging um Dinge wie:

• Welche Farbe soll der Außenputz erhalten?
• In welche Richtung sollen die Türen und Fenster aufschwingen?
• Welche Eingangstür soll verbaut werden?
• Welche Innentüren mit welchen Türbeschlägen wollen wir haben?
• Welche Farbe haben die Fensterrahmen?
• Welche Fensterbänke sollen innen und außen verbaut werden?
• Welche Glasart soll im Gäste-WC und im Badezimmer genutzt werden?
• Wie sollen die Innentreppen zwischen den Stockwerken aussehen?

Insgesamt waren die Entscheidungen recht schnell getroffen. Über diese Fragen hinaus haben wir nochmal die Frage einer offenen Dusche und einer damit notwendigen Wand im Badezimmer diskutiert. Wir haben uns nun dazu entschlossen die Extrawand bauen zu lassen, auch wenn wir damit das Tageslicht in der Dusche ausschließen. Wir wollen vom Elektriker dann ein paar Spots in die Dusche einsetzen lassen und dann sollte das genug Beleuchtung bringen. Außerdem können wir so auf die andere Seite der Wand noch einen weiteren Schrank stellen. Das beste Argument für die Wand und die offene Dusche war: Wo keine Glasabtrennung, da kein ständiges putzen ;)

Wir haben als Aufgabe mitbekommen, uns nochmal wegen dem Abwasser-Antrag schlau zu machen. Als ich mit den Stadtwerken telefoniert habe, sagte man mir, dass ein Anschluss für das Abwasser bereits auf dem Grundstück liegt und wir irgendeine Firma mit dem Anschliessen beauftragen können. Haben nun unseren Bauleiter nochmal gefragt, wie und von wem wir das dann am Besten machen lassen können. Mal schauen, was daraus wird.

Ansonsten sieht der aktuelle Plan vor, dass in ca. drei Wochen der Bau des Kellers unserer Nachbarn beginnt und unsere Bodenplatte dann in ca. vier Wochen dran ist.

Da wir in der nächsten Woche erstmal eine Woche im Urlaub sind, rückt der Beginn der Arbeiten also schnell näher. Wir sind sehr gespannt und freuen uns schon... :D

Ein vorgezogenes Ostergeschenk…

Nach genau 11 Wochen ist es gestern passiert: Wir haben die Baugenehmigung erhalten!!! Wir hatten uns mittlerweile schon auf Ende April eingestellt und nun kam gestern überraschend ein netter DIN A4 Umschlag der Stadt Hürth mit der offiziellen Genehmigung unseres Bauvorhabens.

Gleich die Nachbarn angerufen und Bescheid gesagt. Auch bei ihnen ist die Baugenehmigung eingetroffen. Damit ist die erste problematische Hürde erfolgreich genommen und es kann weiter gehen. Wie es genau nun weitergeht werden wir in den nächsten Tagen von 4life erfahren.

Am kommenden Samstag haben wir zunächst noch mal einen Termin in der Sanitärausstellung. Da wir uns das letzte Mal nicht ganz zufrieden waren und die Nachbarn mit einer anderen Mitarbeiterin positive Erfahrungen gemacht haben, werden wir uns noch mal mit dieser unterhalten. Vielleicht ergibt sich ja noch ein guter Tipp.

Tja, jetzt hoffen wir, dass es in Zukunft wieder öfters Neuigkeiten zu berichten gibt :)

In diesem Sinne wünschen wir allen ein paar schöne und erholsame Ostertage!

Eintragung der Baulasten

Es gibt mal wieder was Neues zu berichten: Letzten Donnerstag, am 15.03., waren wir beim Bauordnungsamt und haben die beiden Baulasten unterschrieben. Unsere Nachbarn hatten am gleichen Tag den Termin, sodass nun die Urkunden für die beiden Baulasten erstellt werden. Nachdem die Baulasten eingetragen sind, wird jetzt der Bauantrag neu bewertet. Also Daumen drücken ;)

Warten auf die Baugenehmigung...

Bisher gibt es leider nicht viel Neues von unserem Bauantrag. Letzte Woche Mittwoch fand das Treffen von Bauordnungsamt und 4life statt. Unsere Unterlage wurden alle übergeben und scheinen auch fast vollständig zu sein. Allerdings sollen unsere Nachbarn und wir nicht, wie eingereicht, jeweils einen Antrag für die Stichstrasse stellen, sondern einen gemeinsamen. Somit haben wir von 4life ein vorgefertigtes Schreiben erhalten, welches wir alle unterschrieben haben. Damit erklären wir, dass wir den Antrag als Gemeinschaft stellen und die Rechnung auch nur an eine Partei geht. Wir teilen die Kosten dann untereinander. Da unsere Nachbarn aber noch nicht im Grundbuch eingetragen sind, muss die Erklärung natürlich wieder zum Verkäufer nach Münster... :(
Außerdem haben wir doch noch neue Lagepläne für die Grenzbauverpflichtung vom Vermesser erhalten, die wir ebenfalls noch eingereicht haben. Ich weiß zwar nicht, wer den Vermesser damit beauftragt hat, aber wir waren es nicht. Vielleicht hat 4life mit ihm gesprochen. Also sind jetzt doch pro Partei 10 Lagepläne beim Bauordnungsamt eingereicht worden.
Naja, jetzt haben wir heute morgen alles beim Bauordnungsamt in den Briefkasten geschmissen. Die schicken das Schreiben jetzt nach Münster. Also wird das Ganze in ca. einer Woche zurück sein und dann schauen wir mal, welcher Antrag dann noch fehlt...

Neues vom Grundstück...

Heute mal erfreuliche Nachrichten: Wir haben vom Notar die Unterlagen erhalten, dass der Grundstückskauf nun abgeschlossen ist und wir im Grundbuch als Eigentümer eingetragen wurden.
Somit sind wir jetzt auch offiziell "Kleingrundbesitzer" ;)

Gestern hatte sich noch ergeben, dass 4life nächste Woche Mittwoch einen Termin beim Bauordnungsamt hat und wir bis dahin alle Unterlagen für den Bauantrag an 4life geben sollen. 4life nimmt die Unterlagen dann mit und klärt alles weitere mit dem Bauordnungsamt vor Ort. Es ist also ein kleines Licht am Ende des Bürokratie-Tunnels zu erkennen...

Nachtrag

Heute Nachmittag hat es direkt nochmal neue Ereignisse gegeben:
Wir hatten doch nochmal mit dem Vermesser über die Lagepläne und die Grenzbauverpflichtung telefoniert. Der Vermesser meinte, dass wir für diesen Antrag nochmal fünf extra Lagepläne benötigen würden und dies nicht in die bestehende Lagepläne eingebaut werden kann. Daraufhin haben wir gesagt, dass erstmal nichts weiter unternommen werden soll bis nicht endgültig geklärt ist, welche Lagepläne wir mit welchen Informationen in welcher Anzahl benötigen. Wir hatten natürlich gleich die Befürchtung, dass wir jetzt für nochmal fünf Lagepläne zahlen dürfen und das auch noch nicht das Ende ist.

Daraufhin haben wir 4life angerufen, ob wir uns mal zusammensetzen könnten, wie wir denn am Besten das Ganze endgültig geklärt bekommen. Es stellte sich raus, dass 4life morgen eh einen Termin mit dem Bauordnungsamt in Hürth hat, da es wohl ein allgemeines Kommunikikationsproblem momentan gibt. Also wird auch unser Thema morgen angesprochen. Wir haben nun die Hoffnung, dass morgen dann geklärt wird, was wir noch alles für einen erfolgreichen Bauantrag brauchen und dies dann in die Wege leiten können.

Neue Infos werden folgen...

Neue Post...

Heute kam gleich ein ganzer Schwung an Post:

1. Die offizielle Information des Bauordnungsamts, dass unser Freistellungsverfahren nicht bewilligt werden kann. Neben dem Geh-, Fahr- und Leitungsrechts müssen wir auch noch eine Baulast für die Grenzbauverpflichtung eintragen lassen. Die Grenzbauverpflichtung betrifft allerdings unser Grundstück. Das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht betrifft die Stichstraße. Somit sind selbstverständlich zwei Anträge notwendig :-)

2. Das Angebot vom Vermesser bezüglich der neuen Lagepläne.

3. Das Bodengutachten von unserem Grundstück. Es wird sowohl eine Gründungsmauer zu unseren Nachbarn benötigt, um deren Keller und unsere Bodenplatte zu stabilisieren. Des Weiteren werden wir mit Mehrkosten rechnen können, da mindestens ein Meter Aushub notwendig ist. Damit sind wir über den üblichen Mengen und müssen nun warten, wieviel es denn mehr wird.

4. Das Angebot für die Sanitärausstattung. Leider ist der Badausstellung bei dem Angebot ein Fehler unterlaufen, sodass wir im Gäste-WC ein WC aus einer anderen Serie als das Waschbecken hätten. Sähe nicht wirklich toll aus. Es wurde einfach das Waschbecken in der alternativen Variante vergessen. Jetzt bekommen wir nochmal ein aktualisiertes Angebot.

Des Weiteren haben sich unsere Nachbarn schlauerweise nochmal erkundigt, ob die Lagepläne denn auch für die Grenzbauverpflichtung aktualisiert werden müssten. Muss natürlich auch geschehen. Dies wollten unsere Nachbarn jetzt nochmal dem Vermesser mitteilen. Hoffentlich ist das noch in unsere Lagepläne integrierbar.

Insgesamt haben wir momentan den Eindruck, dass wir wirklich alles doppelt und dreifach prüfen müssen, da in einigen Dokumenten Fehler oder unvollständige Angaben enthalten sind und wir die Infos selbst zusammentragen müssen, was denn alles zu tun ist. Allerdings betrifft das bisher nur den Vermesser, das Ingenieurbüro und die Badausstellung. Eigentlich hätten wir erwartet, dass man uns dabei ein bisschen mehr helfen würde, da wir zumindest noch nie gebaut hatten und die beteiligten Parteien da mehr Erfahrungen haben sollten. Mittlerweile kennen wir uns zumindest im Thema Lagepläne und Baulasten ziemlich gut aus. Wollten wir zwar nicht, aber naja. Hoffen wir mal, dass das Thema irgendwann abgeschlossen ist und im weiteren Verlauf nicht mehr soviele Fehler der zuliefernden Stellen gemacht werden.

Mal schauen, wie es mit dem Thema "Bauantrag" weitergeht...